温州放大招，买房前3年只还利息！专家：降低门槛，鼓励刚需购房者入市
日期：2022-06-15 11:32:32 / 人气：304
本文来源：时代周报 作者：郭子硕房地产市场利好频出。浙江省温州市住建部门对外披露，日前，温州市住建局与华夏银行温州分行举行“政银协作”协议签署典礼暨“安居贷”发布会。协议落实了多项金融纾困政策，最爲引人留意的是创新推出住房消费金融效劳商品“安居贷”。请求“安居贷”的居民可灵敏调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。不过，“安居贷”用户需满足两个条件：一是存款期限在10年（含）以上；二是首套住房按揭客户。温州市住建局引见，将经过温州市域范围内住房和存款信息认定首套规范。购房者名下在温州有一套住房，但没有存款或存款已结清的，购置普通住房都可执行首套首贷优惠政策。中国房地产数据研讨院院长陈晟通知时代周报记者：“购房者前三年可只交利息，第四年开端分期还本付息，这是经过降低购置门槛，鼓舞刚需用户或具有改善需求的真实购房者入市。”华夏银行温州分行相关担任人表示，新推出的还款方式不只可以加重刚性、改善性存款购房人的后期还款压力，也希望经过金融纾困方案支持购房需求，促进房地产市场颠簸安康开展。据中指研讨院不完全统计，2022年以来，全国已有超100城、逾300次优化调整房地产政策。往年6月，广东珠海、四川资阳、河北秦皇岛、广东潮州等地相继出台“一人买房全家帮”公积金政策。6月1日，广东珠海市住房公积金管理中心发布《发扬住房公积金作用支持效劳“产业第一”打工方案》，珠海市缴存职工可提取账户余额的90%协助直系亲属（配偶、父母、子女）购房领取首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于协助直系亲属归还购房存款。在陈晟看来，“一人买房全家帮”“前三年可只还利息”等购房政策，表现了金融机构对购房的支持态度，有助于释放市场刚性需求和改善性需求。这也充沛表现政府保证居民合理住房的融资需求。“绝对于一二线城市，城镇化进程较慢，去化压力更大的三四线城市能够会推行力度更大的住房政策。”陈晟剖析。与此同时，金融政策利好不时。5月15日，央行结合银保监会发布《关于调整差异化住房信贷政策有关成绩的告诉》，要求在满足国度金融政策要求的状况下，鼓舞商业银行依法依规积极支持购房者的住房刚性需求和改善性需求。其中，关于存款购置普通自住房的居民家庭，降低首套住房商业性团体住房存款利率上限，调整爲不低于相应期限存款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性团体住房存款利率政策上限按现行规则执行。此外，在全国一致的存款利率上限根底上，央行、银保监会各派出机构按“因城施策”准绳，指点各省级市场利率定价自律机制，依据辖区内各城市房地产市场情势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性团体住房存款利率加点上限。各大银行已有所举动。6月7日，广东惠州市房地产业协会指出，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、安全、招商、广阔、华夏、龙门农商、浦发等至多13家银行的首套房贷利率降至4.25%。6月13日，工商银行合肥分行宣布，五年期以上团体住房按揭存款利率最低5.03%，五年期以上团体商用房按揭存款利率最低5.05%。同日，庆阳农商行也宣布，将加大住房按揭存款投放，降低团体住房按揭存款门槛，首套房、二套房首付比例执行20%和30%，首套房存款利率在同期限LPR根底上加点不超越20个BP（4.65%），满足居民、“新市民”刚需和改善性住房需求。目前，局部银行提供延期归还按揭存款业务。近日，盛京银行指出，团体住房存款客户可依据实践需求，向银行提出请求延期还款和征信维护。同时，该行积极爲客户请求征信维护，处理市民“急难愁盼”、还款困难的成绩。此外，佛冈农商银行对受疫情影响的团体住房按揭客户，简化延期还款手续，提供最长6期的还款宽限期，宽限期内本息均可零还款。中指研讨院预测，6月，中央政府将持续放慢推进“因城施策”。除了少数城市房贷利率向全国上限回归外，限购政策也将进一步优化，估计更多二线城市将对亲属投靠和多孩家庭添加限购套数、非户籍家庭经过延长社保或个税年限激活需求；同时，首套房贷比例、二套认定规范等也无望进一步松动。作者：天富娱乐注册登录官网
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